长沙未来蓝图
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科技赋能资产
打造国内领先金融资产服务平台

公司简介

长沙未来蓝图立足湘江新区,专注长沙不动产不良资产管理与盘活,提供评估、收购、处置、运营一站式服务,实现资产价值最大化。

公司注重科技赋能传统不动产资产领域,通过创新技术提升行业效率。2024年,推出"铺富联"子品牌,基于深度尽调与智能评估技术,为客户提供安全高效的不良资产评估、收购和处置服务。2025年,推出"铺旺租"子品牌,运用智慧招商系统、数字化租户管理及数据驱动运营策略,有效降低物业空置率,深度盘活不良资产,持续提升资产收益水平。

截至2025年6月,公司在管不动产总建筑面积约4.1万平方米,总市值约4.9亿元。不动产项目分布长沙全境,涵盖商业综合体、写字楼、园区等多种业态。重点项目包括长沙大厦、富基世纪公园等。

公司现有合作伙伴超20家,包含富基实业集团、当代置业、北大资源等,并与金融机构、评估机构、律所等建立生态协同,共同探索不良资产处置新模式。未来,公司将持续深化科技应用,优化资产运营效率,为长沙不动产市场注入新动能。

发展历程

1
2019年9月

湖南宝珀正式成立,主营业务为企业融资咨询服务。


2
2021年6月

湖南快能正式成立,专注于企业股权投资业务,与宝珀形成战略协同,共同构建"金融服务一体两翼"业务体系。


3
2023年3月

完成首笔商业资产收购(当代滨江MOMA项目),正式布局资产业务板块。


4
2024年7月

湖南未来蓝图正式成立,确立"资本运作+资产重塑+智能运营+科技赋能"四维协同发展模型。


5
2024年9月

上线不良资产处置交易平台"铺富联"小程序,数字化赋能资产盘活。


6
2024年12月

长沙未来蓝图集团挂牌成立,整合旗下业务单元,形成集团化运营架构,构建"金融-资产全生命周期服务生态链"。


7
2025年1月

成功竞得长沙五一大道地标性建筑"长沙大厦"超10,000㎡优质商业资产。


8
2025年3月

上线资产价值运营平台"铺旺租"小程序,实现资产运营数字化升级。


9
2025年6月

集团官方公众号"长沙未来蓝图"正式启动运营。

公司业务

不动产不良资产收购和处置

在收购阶段,面向银行及AMC等持牌机构,我司提供专业化收购服务,包括资产尽调评估、法律纠纷处理及产权证照补办。

在处置阶段,面向机构及高净值投资者,我司运用司法拍卖、协议转让等多元化处置渠道,以市场评估价约50%的价值折让比例转让产权清晰、无权利瑕疵的优质资产。

企业融资

面向中小企业主,我司提供专业一对一定制化融资方案,以公司名下不动产资产作为补充抵押物,通过银行渠道获取合规贷款。

商业不动产代运营

面向商业不动产业主,我司提供全权委托代运营服务,涵盖招商租赁、业态优化及资产增值。双方可议定目标投资回报率并签订绩效对赌协议,若实际运营净收益未达约定基准,由我司履行收益补差承诺。

公司规模

收购完成日期不动产项目总建筑面积
2023年7月当代滨江MOMA6026㎡
2024年7月北大资源·理想家园童话里4502㎡
2024年10月金鼎公园尚1000㎡
2024年10月湖湘奥林匹克花园1002㎡
2024年10月曙光大邸2478㎡
2024年11月圣鑫大厦2492㎡
2024年11月高升时代广场1350㎡
2025年2月长沙大厦10127㎡
2025年5月富基世纪公园4222㎡
以上数据截至2025年6月

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